不動産の登記

土地建物を売買したいとき
　（売却する人が必要な書類）

1. 不動産登記済証（権利書）
2. 実印
3. 印鑑証明書（三ヶ月以内）
4. 資格証明書（会社の場合。三ヶ月以内。ただし個人は住民票が必要な場合あります。）
5. 評価証明書（当該年のもの）

　（購入する人が必要な書類）

1. 住所証明書　（個人－住民票　会社－資格証明書、三ヶ月以内）
　＊　建物の場合、買い主が購入物件に住むときは、「専用住宅証明書」を取得することによって登記料が軽減される場合があります。
2. 司法書士立ち会いのもと内容を確認して委任状に自署し、実印等で押印します。登録税等がだいぶかかる場合がありますので、事前に確認しておきましょう。

家を建てたとき（所有権保存登記）
所有者が必要な書類

1. 住所証明書　（個人－住民票　会社－資格証明書、三ヶ月以内）
＊　所有者がその建物に住むときは、「専用住宅証明書」を取得することによって登記料が軽減される場合があります。
＊　従前の取り壊した建物がある場合など、いろいろなケースがあります。詳しくは直接お問い合わせください。
2. 委任状

相続が発生したとき
相続人全員

1. 戸籍謄本
2. 住民票
3. 遺産分割協議書（全員が自署の上、実印を押印して印鑑証明書を添付する。ただし、法定相続のときには不要。）
4. 評価証明書
5. 委任状（相続物件の名義を取得する方のみ）

亡くなった方の関係書類

1. 戸籍謄本および除籍謄本（１５歳くらいから死亡時までの一連の除籍謄本）
2. 住民票または戸籍の付票（登記簿上の住所とのつながりをつける。つながらないときには、権利書が必要）

銀行からお金を借りるとき
債務者（担保の所有者）が必要な書類

1. 不動産登記済権利証書
2. 実印
3. 印鑑証明書（三ヶ月以内）
4. 資格証明書（会社の場合。三ヶ月以内。ただし個人は住民票が必要な場合あります。）

所有者の住所が変わったとき

1. 住民票　　（登記簿上の住所が前住所としてでてきているもの。戸籍の付票が必要となる場合もあります。会社の場合－資格証明書）
2. 委任状